Verwaltung
Wohnungseigentümerschaften (WEG)
Die Immobilienverwaltung einer WEG ist umfangreich und beinhaltet vielfältige Aufgaben. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie sowie einen kompletten Rund-um-Service, um Sie als Eigentümer bestmöglich zu entlasten. Ob kleinere Objekte mit nur wenigen Einheiten oder große Wohnkomplexe – jeder Eigentümer möchte sein Eigentum, ob selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet, innerhalb des Gemeinschaftseigentums bestens betreut und verwaltet wissen. Dazu ist ein umfassendes und äußerst vielschichtiges Fachwissen nötig. Organisatorisch, kaufmännisch, technisch, juristisch. Und nicht zuletzt spielt auch die zwischenmenschliche Vermittlerfunktion eine wesentliche Rolle.Gerne erledigen wir für Sie die damit verbundenen Verwaltungsaufgaben:
- Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
- Durchführung einer ordentlichen Kontoführung und Verwaltung der Gelder auf einem mündelsicheren Konto
- Einzug der Gelder, Überwachung der Zahlungseingänge, zeitgerechte Erfassung sämtlicher Einnahmen und Ausgaben
- Führung eines separaten und mündelsicheren Rücklagenkontos
- Jährliche und fristgerechte Erstellung der Hausgeldabrechnungen und der Wirtschaftspläne
- Jährliche Einberufung und Durchführung einer ordentlichen Eigentümerversammlung
- Jährliche Begehung des Eigentums zur Feststellung des Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarfs
- Überwachung der ordnungsgemäßen Erfüllung von bestehenden Arbeits-, Anstellungs- bzw. Dienstverträgen mit Hausmeister, Reinigungs- oder sonstigen Dienstkräften
- Abschluss aller sonstigen Verträge, die zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Anlage notwendig sind
- Aufnahme festgestellter oder angezeigter Mängel, Auftragsvergabe der Instandsetzungsmaßnahmen sowie Überwachung der Mängelbeseitigung